6punkt1

Das Wohn-Update für Individualisten

Leben im Trend der Zeit

In Darmstadts freizeitorientiertem, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegenen Nordosten, entsteht an der Jägertorstraße ein Mehrfamilienhaus mit 29 attraktiven Eigentumswohnungen in Massivbauweise. In unmittelbarer Nachbarschaft errichtet die bau­verein AG im ersten Bauabschnitt derzeit bereits

das Passivhaus „greenageone“ – ein durch die EURHONET geprägtes europäisches Vorbild-Projekt. Vor allem Individualisten werden die abwechslungsreiche Architektur von 6punkt1 ­­­­und besonders den einmaligen Charakter der Fassade mit seiner begrünten Dachfläche schätzen.

Denn schon auf den ersten Blick wird klar: Wer hier wohnt, der hat Stil.

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Objekt & Lage

Objekt und Lage

Der Stadtteil Kranichstein vereint urbanes Leben mit Naturnähe. Die Infrastruktur des Stadtviertels ist im älteren Teil über Jahrzehnte gewachsen:

Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten prägen das Bild. In unmittelbarer Nähe des Neubaus sind darüber hinaus in der jüngeren Vergangenheit bauliche Referenzobjekte für das moderne urbane Wohnen und Leben entstanden.

K 6.1 (das namensgebende Baugebiet für die neue Eigentumsanlage) ist Teil dieses neuen, markanten und wegweisenden Kranichsteins. Das neue Kranichstein ist der jüngste und modernste Wohnbezirk Darmstadts.

Die Umgebung setzt den Kontrapunkt: der Wald rund um die Fasanerie und das Jagdschloss Kranichstein, der Bürgerpark Nord oder das Oberfeld – sie bieten viel Naturraum, den es zur Erholung und für sportliche Aktivitäten zu entdecken gilt.

Trotzdem: Darmstadts Innenstadt ist mit Linienbussen, Straßenbahnen oder auf gut ausgebauten Fahrradwegen in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wer diese Kontraste – Privat- und Erholungssphäre, Natur und City – liebt und alles vor der Tür haben will, findet im neuen Kranichstein die richtige Lage.

Möchten Sie mehr erfahren?

Rufen Sie uns an – wir beraten Sie gern zu unseren Eigentumswohnungen im zukunftsorientierten Wohnquartier.

Ihre Ansprechpartner

ImmoSelect GmbH
Soderstra├če 14, 64283 Darmstadt
Telefon (0 61 51) 3 97 79 - 0
Fax (0 61 51) 3 97 79 - 90
E-Mail mail@immoselect.com
Internet www.immoselect.com

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Ausstattung

Draußen wie Drinnen: Individualität ist Trumpf

Für Singles, berufstätige Paare, junge Familien mit Kindern oder stilbewusste Senioren – die 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit rund 64 m² bis 117 m² lassen jedem Alter oder Lebensstil Platz für eigene Gestaltung. Eine besondere Entfaltungsmöglichkeit bieten die Terrassen und Gärten für die Bewohner des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss sorgen große Terrassen für das Extra an Lebensraum unter freiem Himmel, ansonsten Balkone oder Loggien je nach Lage der Wohnung im Gebäude. Die Grundrisse der Wohnungen folgen der Idee zeitgemäßen Lebens und sind sowohl praktisch als auch individuell gestaltet.

Im 3-geschossige Neubau und dem zusätzlichen zurückgesetzten Wohn-Dachgeschoss sind alle Wohnungen überdurchschnittlich hell – großzügige Glasflächen und Südausrichtung machen es möglich.

Die Außenanlagen erhalten ebenerdige Autopark­plätze, der überwiegende Teil der KFZ-Stellplätze wird in einer Tiefgarage mit Zufahrt von der Jägertorstraße zur Verfügung stehen.
Wer gute Ausstattung sucht, ist im 6punkt1 goldrichtig. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen und schwellenfrei geplant. Nicht nur für Senioren eine alltägliche Erleichterung!

Die Wohnanlage ist energetisch nach der derzeit neusten Energieeinsparverordnung (EnEV) konzipiert und gewährleistet durch entsprechende Wärmedämmung und die eingesetzte Haustechnik (Fernwärme mit kontrollierter  Wohnraumlüftung) einen Energieverbrauch nach modernem Standard. Das senkt den CO2-Ausstoß, hilft Energie sparen und schont nicht zuletzt den Geldbeutel. Echtholzparkett und Design-Sanitärausstattung (Duravit Starck 3) u. v. m. komplettieren die Wohlfühl-Ausstattung.

Im Überblick

  • stilvolle Architektur
  • alle Wohnungen per Aufzug erreichbar (seniorengerecht)
  • wertiges Ausstattungsniveau
  • Echtholzparkett
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • zukunftssichere Netzwerkverkabelung in Wohn- und Schlafräumen
  • elektrische Raffstores und Rollläden
  • Videogegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
  • bodengleicher Duschbereich (wo vorgesehen)
  • Fußbodentemperierung im Badezimmer
  • Design-Sanitärausstattung Duravit Starck 3
  • Tiefgaragen- und Außenstellplätze
  • provisionsfrei für den Käufer
     

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 77 kWh (m²a)
  • wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2013

Laden Sie hier den vorläufigen Energieausweis herunter: Energieausweis-6punkt1.pdf (746 kB)

Die architektonische idee

Praktische Grundrisse und Licht in den Räumen stehen im Vordergrund, die architektonische Idee für 6punkt1 aber liefert den unverwechselbaren Rahmen für stilvolles Wohnen und schafft eine werthaltige Immobilie mit hohem Wiedererkennungswert.

6punkt1: Ein Stück Kunst, in dem man wohnen kann.

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Telefax (0 61 51) 28 15-244
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